Дом для старости в США в 2026 году: переделки, цены и расчёт

Дом для старости в США большинство американцев выбирает просто: 75% людей старше 50 лет хотят остаться в своём нынешнем доме, показал опрос крупнейшей ассоциации пенсионеров страны. Но для этого дом нужно приспособить: поручни, вход без ступенек, душ без бортика, и такие работы обходятся в десятки тысяч долларов.

Разбираем, что нужно проверить в доме, сколько стоит его переоборудование, во что обходится дом престарелых и помощь на дому, и считаем, какой вариант дешевле.

Сколько американцев хотят состариться в своём доме?

Опрос ассоциации пенсионеров 2024 года охватил больше 3 000 взрослых. Остаться в своём доме с возрастом хотят 75% людей старше 50 лет и 60% тех, кому от 18 до 49. Половина старших респондентов говорит, что им нужен дом, в котором можно жить самостоятельно, но только половина считает, что их район к этому готов (Ассоциация пенсионеров, Билдер).

При этом 44% опрошенных старше 50 ожидают переезда. Главная причина в расходах: платежи за ипотеку или аренду назвали 71%, содержание дома 60%, налоги 55% (Ассоциация пенсионеров). Из чего складываются эти расходы, мы подробно разобрали в статье о том, сколько стоит владеть домом в США.

Что проверить в доме, чтобы жить в нём до старости?

Чем больше пунктов ниже уже выполнено, тем дешевле обойдётся переоборудование.

• Спальня и ванная на первом этаже. Одноэтажный дом или первый этаж, где можно жить, не поднимаясь по лестнице.
• Вход без ступенек или с местом для пандуса. Удобный вход, по ожиданиям, понадобится 71% опрошенных.
• Ванная. Место для поручней у унитаза и в душе, душ без бортика, нескользкий пол. Поручни понадобятся, по ожиданиям, 72% опрошенных.
• Широкие двери и проходы, через которые пройдёт ходунок или кресло-коляска.
• Хорошее освещение в коридорах, на лестнице и у входа.
• Кухня с полками и шкафами на удобной высоте: кухонные переделки ожидают 39% опрошенных.
• Связь и безопасность. Кнопку экстренного вызова ожидают использовать 64%, умную охрану 44% (Билдер).

Сколько стоит переоборудовать дом?

Цены зависят от штата, состояния дома и материалов. Ниже ориентиры двух справочных сервисов по ремонту. Данные второго обновлялись в 2022 году, поэтому реальные цены сейчас ближе к верхней границе.

Работа	Обзор 2026, $	Обзор 2022, $
Поручень с установкой (за штуку)	100–400	90–300
Подъёмник для лестницы	около 7 000	4 000–8 000
Душ без бортика	6 000–12 000	2 500–9 000
Пандус у входа	около 2 300	1 400–3 000
Расширение дверного проёма	600–2 000	300–2 500

Источники: обзор Нердволлет, обновлён в январе 2026 года (Нердволлет); обзор Фиксер, обновлён в августе 2022 года (Фиксер).

Какие обновления дома при этом повышают его цену при продаже, мы разобрали в статье об улучшениях дома, а как избежать перерасхода бюджета на работах, в материале о ремонте дома в США.

Сколько стоят дом престарелых и помощь на дому?

По ежегодному исследованию стоимости ухода за пожилыми, в 2025 году цены выросли на 1–5% в зависимости от вида ухода (Кэрскаут, Дженворт).

Вид ухода	Медианная цена	В год, $
Помощник на дому	35 $ в час	80 080 (44 часа в неделю)
Дом с уходом для пожилых	6 200 $ в месяц	74 400
Дом престарелых, общая комната	315 $ в сутки	114 975
Дом престарелых, отдельная комната	355 $ в сутки	129 575

Национальные медианы за 2025 год. В дорогих штатах цены заметно выше.

Что дешевле: переоборудовать дом или переехать?

В нашем примере первый год в своём доме обходится примерно вдвое дешевле, а со второго года остаются только расходы на помощь и содержание дома. Расчёт перестаёт работать, когда нужен круглосуточный уход: 24 часа помощи в день по 35 $ стоят больше 300 000 $ в год, и дом с уходом или дом престарелых становится разумнее.

Кому подходит жизнь в своём доме, а кому нет?

• Подходит тем, у кого дом без ипотеки или с небольшим платежом, есть спальня на первом этаже и рядом живут близкие.
• Подходит тем, кому нужна помощь несколько часов в неделю, а не постоянный уход.
• Не подходит, если налоги и содержание дома съедают пенсию: тогда переезд в меньший дом может освободить деньги. Как подготовиться к сделке, читайте в статье о продаже дома в США.
• Не подходит, если нужен круглосуточный медицинский уход или дом невозможно переоборудовать: много лестниц, узкие проходы, отдалённость от больниц и магазинов.

Частые вопросы

Вывод

Три четверти американцев старше 50 хотят остаться в своём доме, и это часто выгоднее переезда: в нашем примере первый год с переделками и помощником вдвое дешевле года в доме с уходом. Выгода исчезает, когда нужен круглосуточный уход или содержание дома не по карману.

Пройдитесь по своему дому со списком выше и отметьте, чего не хватает: это и есть ваш будущий бюджет на переделки. Если окажется, что дом не подходит, начните с оценки того, сколько стоит владеть домом в США, и сравните с вариантом поменьше.

Материал носит информационный характер и не является финансовой консультацией. Данные проверены 21.10.2026.

Источники

• Ассоциация пенсионеров США: опрос о жилье и предпочтениях, 2024
• Билдер: хотят ли пожилые стареть в своём доме
• Кэрскаут: стоимость ухода за пожилыми в 2025 году
• Дженворт: результаты исследования стоимости ухода 2025
• Нердволлет: переделки дома для пожилых
• Фиксер: стоимость переоборудования дома для пожилых
• Банк России: официальные курсы валют

Дата обновления: 21.10.2026.