Построить или купить дом в США. Что вам больше подходит?

Вы готовы предпринять шаги к приобретению собственного дома. Откуда вы знаете, что подходит именно вам? Вот несколько вещей, которые следует учитывать, прежде чем строить или покупать дом своей мечты.

Преимущества строительства дома

Основное различие между покупкой и строительством – это цена. По данным Федеральной резервной системы, средняя стоимость покупки существующего дома в США составляет 222 доллара за квадратный фут по сравнению с 150-200 долларами за его строительство. Однако создание собственного дома дает массу преимуществ — вот лишь некоторые из них.

Возможность начать все сначала

В новом доме вы можете приобрести обновленную бытовую технику, отделку и домашние системы. Вы можете установить энергоэффективные коммуникации, которые снизят затраты и поддержат общее качество вашей жизни, внося свой вклад в сохранение окружающей среды. Кроме того, гарантии на вашу технику означают, что пройдет много времени, прежде чем вам понадобится что-либо починить.

Свобода настройки

Строительство собственного дома позволит вам воплотить в жизнь ваши мечты, будь то полностью черная ванная комната с золотыми кранами или гостиная с окнами от пола до потолка. Вы также имеете право голоса при каждом архитектурном выборе, от поэтажных планов до материалов, которые строители будут использовать при строительстве. Даже если вы строите на жилом участке, вы все равно можете выбрать цвета, полы и особую отделку, чтобы сделать свой дом уникальным.

Препятствия при строительстве дома

Хотя строительство вашего дома имеет много плюсов, есть несколько соображений, на которые следует обратить внимание, прежде чем начинать закладывать фундамент. Прежде чем вы придете в восторг от запаха нового дома, подумайте, что потребуется в процессе.

Длительный процесс

На строительство дома уходит от 12 месяцев до 3 1/2 лет. Как правило, процесс включает предварительную фазу, которая включает в себя подписание контрактов на архитектурный проект и планы участка, и подготовительную стадию строительства, когда проект получает одобрение. Только после этого начинается строительство. Часто возникают непредвиденные расходы, нехватка материалов или рабочей силы. Устанавливая сроки, учитывайте возможные неудачи.

Проблемы с местоположением

Ваш новый район может находиться в нескольких милях от города, в развивающемся районе с небольшим количеством удобств. Рассчитывайте проехать несколько миль, чтобы добраться до ваших любимых мест, пока ваш новый район развивается. Это также означает, что строительство будет окружать вас некоторое время, даже после того, как вы переедете, что может стать проблемой, если вы предпочитаете спокойную обстановку.

Финансирование строительства дома

Для финансирования вашего строительного проекта вам может потребоваться как минимум два кредита, для которых требуется хороший кредитный рейтинг и первоначальный взнос для предъявления кредиторам. Вы должны быть готовы купить землю, на которой вы будете строить свой дом, оплатить строительство и получить ипотечный кредит после завершения строительства. Вы также должны учитывать выбранный вами дизайн и мебель, а также непредвиденные расходы.

Преимущества покупки дома

Вместо того, чтобы тратить так много времени на строительство, покупка дома с рынка имеет массу положительных сторон. Купив дом, вы сможете въехать в него в течение нескольких недель или месяцев. Некоторые из преимуществ покупки дома включают следующее.

Привилегии при переговорах

Есть несколько способов договориться с продавцом о более низкой цене. Попросите его оплатить расходы на закрытие сделки или больший первоначальный взнос. Вы также можете попросить их снизить цену после осмотра, если дому потребуется большой ремонт.

Готовность к заселению

Купив дом, вы сможете въехать в него в течение нескольких недель или месяцев. Это огромное преимущество, учитывая, что альтернативой является проживание в арендуемом жилье или у других людей в обозримом будущем. Вы действительно хотите ждать по крайней мере год, прежде чем переехать в собственное помещение?

Хорошее расположение

Возможно, вы присмотрели конкретный район, в котором всегда хотели жить. Общим преимуществом уже построенных домов является то, что они уже являются частью обжитого района. Поблизости будут школы, торговые центры и другие удобства.

Препятствия при покупке дома

Как и в случае с большинством плюсов, будут и минусы. Это помогает иметь представление о препятствиях, с которыми вы можете столкнуться. Вот несколько вещей, которые следует иметь в виду при поиске:

Возможно, вам придется пойти на компромисс

В существующем доме может не хватать одного или двух элементов из списка домов вашей мечты. При выборе различных вариантов вам, возможно, придется пожертвовать некоторыми из них ради дома, который удовлетворит большинство ваших потребностей и желаний.

Техническое обслуживание и ремонт

Во время осмотра дома могут возникнуть проблемы, особенно если это старый дом. Возможно, вам придется включить в свой бюджет ремонт или замену сантехники или системы кондиционирования. Хотя это может быть шансом договориться о снижении цены, для вас это также может означать конкуренцию, если кто-то захочет предложить более выгодное предложение.

Конкуренция

Учитывая высокую за 22 года ставку по ипотеке, все меньше людей продают свои дома. Дома по хорошей цене в хороших местах встречаются редко, и выигрывает лучшее предложение. Вы должны быть готовы конкурировать с людьми, которые могут пропускать проверки, предлагать больше запрашиваемой цены или делать предложения наличными.

Как вы узнаете, что подходит именно вам?

Преимущества и препятствия покупки по сравнению со строительством зависят от ваших предпочтений. Возможно, дом недалеко от города – это то, что вы ищете. Возможно, вы хотели бы переехать в свой новый дом через два месяца. Самое главное, что вы сможете позволить себе свой новый дом и наслаждаться им, даже несмотря на некоторые препятствия.