В наши дни идея продать дом самостоятельно, без профессиональной помощи со стороны, может показаться разумным способом сохранить гонорар агента по недвижимости в своем кармане. Однако история полна множества историй о подводных камнях, связанных с самостоятельной продажей жилья, поскольку сегодня сложности и процедуры, связанные со сделками с недвижимостью, действительно могут быть весьма пугающими.
Учитывая это, мы подробно описали множество важных причин, по которым сотрудничество с профессиональным агентом по недвижимости может в конечном итоге значительно повысить ваши шансы на успешную продажу недвижимости квалифицированным покупателям, избежав при этом потенциальных опасностей, связанных с самостоятельными действиями.
Лицензированные агенты по недвижимости – это профессионалы, работающие полный рабочий день.
У вас, вероятно, есть своя работа, о которой нужно беспокоиться, и личные дела, о которых нужно заботиться каждый день. Постоянно беспокоить покупателей-вдовцов, задающих вопросы и отнимающих ваше драгоценное время на просмотр вашего дома, – это не то.g обычно нравится большинству людей. С другой стороны, агент по недвижимости – это штатный профессионал, который может обрабатывать любые запросы, правильно оценивать намерения и квалифицировать серьезных покупателей. Если вы работаете с агентом по недвижимости, вы можете отдать ему ключи и попросить показать, объяснить… и помочь успешно продать вашу недвижимость, пока вы будете заниматься своими делами.
Получите доступ к широкой сети
Агенты по недвижимости постоянно строят и развивают сетевые отношения со своими клиентами, другими агентами и даже агентствами недвижимости. Это один из главных аспектов их работы! В результате им удается собрать большой и внушительный список заинтересованных в покупке жилья. Если бы вы попытались сделать это самостоятельно, у вас, без сомнения, был бы гораздо меньший список потенциальных покупателей, полных энтузиазма. Это может означать, что вам придется дольше продавать свой дом и, возможно, делать это за меньшую цену, чем его реальная стоимость.
Квалифицированный интерес
Опытные риэлторы являются экспертами в вопросах, которые определяют, действительно ли человек серьезно относится к покупке дома. Затем они могут помочь квалифицированному потенциальному клиенту совершить покупку. Типичный домовладелец очень редко обладает таким опытом, чтобы отличить “просто выглядящего” человека от покупателя “Я готов к сделке”.
Защита по доверенности
Как правило, потенциальные покупатели чувствуют себя некомфортно, когда владелец присутствует при просмотре дома. Существует негласная динамика давления и власти, которая может оттолкнуть потенциального покупателя. Именно поэтому агент по недвижимости, выступающий в качестве доверенного лица, сделает весь процесс продажи более эффективным и управляемым.
Переговоры о цене требуют опыта и мастерства
Сегодня потенциальные покупатели жилья часто очень четко формулируют свои пожелания, и агенты по недвижимости прекрасно понимают наиболее распространенные требования тех, кто находится на рынке. У нынешнего владельца дома, вероятно, есть. Они очень слабо представляют себе, что может быть не так с их устройством, и поэтому не знают, как исправить ситуацию. Агент по недвижимости может быстро определить те аспекты дома, которые могут отпугнуть потенциальных покупателей. Это может стать ключевым фактором успеха или неудачи продажи.
Переговоры на юридические темы
При продаже дома необходимо учитывать множество страниц бюрократической документации и юридических вопросов. Поэтому очень важно, чтобы квалифицированный агент по недвижимости помог вам разобраться во всех технических деталях, чтобы в итоге вы не попали в горячую воду или даже в суд со стороны потенциального покупателя. Агенты регулярно имеют дело с закрытием сделок по продаже жилья и всегда в курсе самых последних правительственных постановлений, касающихся жилищного строительства. Таким образом, они могут стать бесценным источником информации, когда вы решите продать свою квартиру.
Действовать в одиночку – огромная проблема, чреватая неожиданными препятствиями при попытке выставить свой дом на продажу. Деньги, которые вы могли бы сэкономить, будут намного перевешивать потенциальные неудачи, с которыми вы, вероятно, столкнетесь. Средний домовладелец не обладает ни знаниями, ни опытом, чтобы успешно преодолеть множество сложных ловушек, которые может повлечь за собой продажа дома. По этой причине объединение усилий с профессиональным, квалифицированным агентом по недвижимости на сегодняшний день является самым популярным и безопасным методом при выставлении вашего дома на продажу. Агенты по недвижимости предлагают более широкую сеть контактов в сочетании с глубокими знаниями отрасли, которые могут быть с успехом использованы для обеспечения вашей успешной продажи.
