Приветствую вас, друзья! С вами ваш журналист-рассказчик, и сегодня я хочу поделиться с вами историей о месте, где мечты становятся реальностью. Место, где солнце ласкает кожу, море шепчет свои тайны, а цены на недвижимость – просто невероятные. Я говорю о Португалии, а конкретно – о Лиссабоне и Алгарве! Я чувствую, как многие из вас сейчас задумываются: “А что если…?” И я здесь, чтобы сказать вам: “Давайте!”
Почему Португалия?
Португалия давно привлекает внимание инвесторов со всего мира. Но почему? Ответ прост: это сочетание невероятной красоты природы, богатой истории и культуры, а главное – доступных цен на недвижимость и благоприятного налогового режима. По данным Eurostat, Португалия занимает одно из лидирующих мест по уровню жизни в Европе, что делает ее привлекательным местом для проживания и инвестиций.
“Португалия – это идеальный вариант для тех, кто хочет наслаждаться жизнью у моря без переплаты. Ее рынок недвижимости предлагает уникальную возможность приобрести жилье по цене значительно ниже, чем в других странах Западной Европы,” – говорит Мария Фернандеш, ведущий риелтор из Lisbon Realty.
Лиссабон – сердце Португалии
Лиссабон – это город с богатой историей и культурой, где каждый уголок хранит свою тайну. Здесь вы найдете очаровательные улочки, старинные дворцы, живописные парки и, конечно же, великолепную кухню. Цены на недвижимость в Лиссабоне значительно ниже, чем в других европейских столицах.
| Тип недвижимости | Средняя цена (на 2024 год) | Район |
|---|---|---|
| Квартира студия | €150,000 – €300,000 | Алфама, Байша |
| Квартира 1-комнатная | €250,000 – €450,000 | Шиаду, Граса |
| Тауэр (двухэтажный дом) | €400,000 – €800,000+ | Алфама, Байша |
Алгарве – Райский Уголок
Алгарве – это солнечная область на юге Португалии, известная своими красивыми пляжами, живописными скалами и богатой морской жизнью. Здесь вы можете наслаждаться отдыхом у моря, заниматься водными видами спорта или просто расслабиться на берегу океана. Цены на недвижимость в Алгарве также значительно ниже, чем в других популярных туристических регионах Европы.
| Тип недвижимости | Средняя цена (на 2024 год) | Район |
|---|---|---|
| Квартира у моря | €200,000 – €500,000 | Алгарве-де-Жуа, Прайя-де-льмейра |
| Вилла с бассейном | €350,000 – €800,000+ | Лагос, Каштелу-де-Морейра |
| Апартаменты в городе | €180,000 – €400,000 | Фару, Виана-ду-Каштелу |
Португалия предлагает привлекательный налоговый режим для нерезидентов. Например, программа “Non-Habitual Resident” (NHR) позволяет неплатить налоги с доходов, полученных из-за рубежа, в течение 10 лет! Это огромная возможность для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость и получать пассивный доход.
Цитата эксперта: “Налоговая система Португалии – это один из ключевых факторов, привлекающих инвесторов. NHR позволяет значительно снизить налоговую нагрузку и увеличить свои доходы,” – отмечает юрист по международному налогообложению, Жоау Сантос.
Что нужно знать перед покупкой
Юридическая проверка: Обязательно проведите юридическую проверку недвижимости, чтобы избежать проблем в будущем.
Оформление кредита: Если вам нужен кредит, узнайте условия и процентные ставки заранее.
Налоги и сборы: Учитывайте налоги и сборы при покупке недвижимости.
Топ-10 Районов для покупки дома у моря
Вот наш список лучших мест для покупки дома у моря в Португалии, с акцентом на цены, особенности и привлекательность каждого района:
1. Алгарве (Фаррос): (Цена: €150,000 – €600,000) – Самый популярный регион, известный своими живописными скалами, золотыми пляжами и оживленной атмосферой. Фару – главная городская точка, а небольшие поселки предлагают спокойствие и уединение.
2. Алгарве (Прайя-де-льмейра): (Цена: €200,000 – €800,000) – Идеально для любителей водных видов спорта и активного отдыха. Здесь вы найдете множество пляжей с кристально чистой водой и песчаные дюны.
3. Каштелу-де-Морейра: (Цена: €300,000 – €900,000) – Живописный городок с историческим центром, очаровательными ресторанами и прекрасными пляжами. Идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и красоту природы.
4. Алгуарвеш: (Цена: €120,000 – €450,000) – Более тихий и уединенный район, с прекрасными пляжами и возможностями для рыбалки и дайвинга.
5. Каштелу-Браганса: (Цена: €180,000 – €550,000) – Расположен на берегу реки Дору, предлагает сочетание морского отдыха и возможности для прогулок по живописным окрестностям.
6. Виана-ду-Каштелу: (Цена: €250,000 – €700,000) – Живописный приморский город с историческим центром, красивыми пляжами и отличными ресторанами морепродуктов.
7. Порту-Морнигш: (Цена: €280,000 – €950,000) – Расположен на берегу Атлантического океана, предлагает прекрасные возможности для серфинга и других водных видов спорта.
8. Назаре: (Цена: €350,000 – €1,200,000) – Известна своими огромными волнами и традициями серфинга. Живописный город с богатой историей и культурой.
9. Эрисейра: (Цена: €200,000 – €650,000) – Расположен на берегу Атлантического океана, предлагает прекрасные пляжи для серфинга и другие возможности для активного отдыха.
10. Мафея: (Цена: €130,000 – €480,000) – Небольшой прибрежный городок с красивыми пляжами и спокойной атмосферой. Идеальное место для тех, кто хочет уединиться от городской суеты.
Заключение
Португалия – это не просто страна, это образ жизни! Если вы мечтаете о доме у моря, о красивых пейзажах и о благоприятном налоговом режиме, то сейчас самое время начать искать свой уголок в Португалии. Не упустите эту возможность!
