В конце лета стоимость аренды жилья в Москве повышается, причём в некоторых районах рост цен превышает среднее значение на рынке.
Согласно опубликованному исследованию «Яндекс Аренды», в августе цены на аренду квартир в Москве обычно растут, и самый высокий процент роста наблюдается в Левобережном районе (Северный административный округ, около станций метро «Беломорская» и «Речной вокзал»).
Аналитики провели исследование стоимости долгосрочной аренды жилья в Москве в течение летних месяцев за последние три года, начиная с 2020 года. Они также выявили районы столицы, где стоимость аренды растет наиболее быстро в августе каждый год. Полученные данные свидетельствуют о тенденции повышения ежемесячной арендной платы в августе.
Согласно проведенному исследованию, в Левобережном районе Москвы цены на аренду жилья резко выросли в последнем летнем месяце 2021 года, увеличившись на 22% по сравнению с июлем. В 2022 году рост стоимости за август составил всего 6%. Средняя цена аренды студии или однокомнатной квартиры в этом районе в июне 2023 года составляет около 43,8 тыс. рублей.
Второе место в рейтинге заняла Соколиная гора (ВАО, около станций метро «Семеновская», «Электрозаводская», «Шоссе Энтузиастов»), где средние цены на аренду в последние два года увеличивались к августу на 7%. Стоимость аренды студий и однокомнатных квартир здесь в июне 2023 года составляет около 43,3 тыс. рублей.
Район Северное Медведково (СВАО, станция метро «Медведково») занял третье место, где стоимость аренды в конце лета 2021 года выросла на 14%, а в следующем году – на 6%. Стоимость аренды квартир здесь в начале лета 2022 года составляет около 37 тыс. рублей в месяц.
Каждый год, по мнению специалистов сервиса “Яндекс Аренда”, к концу лета наблюдается уменьшение предложения квартир на рынке аренды, однако спрос на них, наоборот, увеличивается. Количество просмотров объявлений в этот период увеличивается на 18%, в то время как объем предложения на рынке аренды в Москве сокращается на 20%, в Новой Москве – на 31%.
Из исследования компании “Домклик” следует, что наиболее активным периодом для аренды квартир является август, за которым следует начало учебного года и делового сезона. В 2022 году люди активно арендовали жилье именно в августе, когда было зарегистрировано наибольшее количество сделок. Кроме того, в прошлом году произошел рост арендной ставки на жилье на 10%.
С начала 2023 года аренда жилья в Москве подорожала в среднем на 4%. Самым популярным районом для аренды жилья у москвичей является Пресненский район, на который приходится почти каждое десятое реализованное объявление.
